新年伊始，多家房地产开发企业并购以及资金危机的“黑天鹅”事件不断传来：2月1日晚，佳兆业与融创中国分别发布公告，佳兆业将向融创出售其上海4家项目公司的股权及股东贷款。此前，曾经的上市“标杆”房企佳兆业深陷房源被锁、金融机构集体催债等一系列危机。
无独有偶。1月底，江苏籍开发商戴志康掌门的港股上市公司上海证大集团，发出一纸公告，宣布彻底退出房地产行业，全力回归金融业务。戴志康从事房地产开发10余年，数月前还在雄心勃勃勾画南非造城梦，变化之快出人意料。
佳兆业和上海证大此前曾在我省多地布局。其中佳兆业集团布局在苏州、无锡、常州、泰州都拥有楼盘，并于2014年年初进军南京楼市，去年1月底南京国资转让中，奥体建设拆分出来的“奥信”以1.35亿元起拍，最终被佳兆业以9亿元高价拿下，并于去年年中命名为“佳兆业城市广场”，开发住宅及商业综合体。佳兆业陷入破产传闻后，其南京河西项目尚未受到影响，售楼处将于春节后开放。
上海证大在南京布局有四处开花之势，先是在南京南站拿下一幅商业地块，继而接手原江宁三山香榭岛别墅项目，改名证大九间堂。后来又先后两次以高价收购原下关“地王”中冶地块拆分出来的两幅地。不过目前真正上市的项目只有证大九间堂。而近期有关其南京项目的负面信息也不断，一则是其位于南京南站附近的证大喜马拉雅中心项目，在没有领取销售许可证的情况下 “违规认筹”，这一做法在1月遭到了南京市住建委的通告，并责令停止违规操作；二则是其在售的证大九间堂，土地使用年限至今已缩水14年，但其别墅售价每套却超过2000万元。
如今，这两家房企在省内的项目最终命运如何，谁也难以断言。记者注意到，这两家曾经风生水起的房企，前者陷破产迷局、后者似乎“壮士断腕”，都与此前发展战略较为激进、棋局铺得太大有关—
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